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　　2025年ღ✿✿✿，市住建局将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导ღ✿✿✿，深入贯彻习近平总书记对江苏工作ღ✿✿✿、住房城乡建设工作重要讲话重要指示精神ღ✿✿✿，始终坚定信心ღ✿✿✿、迎难而上ღ✿✿✿，增强担当意识ღ✿✿✿、创新意识ღ✿✿✿，积极面对各种压力挑战ღ✿✿✿，以风雨无阻的精神状态坚决完成好各项目标任务ღ✿✿✿，全力打造一支作风顽强ღ✿✿✿、能力过硬ღ✿✿✿、为民服务的“住建铁军”ღ✿✿✿。

　　一是全力推进城市更新ღ✿✿✿。开展城市更新政策研究ღ✿✿✿，努力找到群众接受意愿ღ✿✿✿、市场参与动力ღ✿✿✿、财政承受程度的平衡点ღ✿✿✿，形成政府引导ღ✿✿✿、市场运作ღ✿✿✿、公众参与的更新格局ღ✿✿✿。结合城市体检评估结果ღ✿✿✿，组织编制城市更新行动计划ღ✿✿✿，明确城市更新目标ღ✿✿✿、策略ღ✿✿✿、路径ღ✿✿✿、任务和政策ღ✿✿✿，统筹确定更新实施方案ღ✿✿✿，形成全链条城市体检更新体系的闭环ღ✿✿✿。主动协调推进大观楼ღ✿✿✿、止园等老城厢项目实施ღ✿✿✿，积极申报国家ღ✿✿✿、省级试点项目ღ✿✿✿，着力在存量更新改造领域形成可复制可推广的方式方法ღ✿✿✿、技术标准ღ✿✿✿，争创住建部典型案例ღ✿✿✿。二是持续推进城市生命线工程建设ღ✿✿✿。全力推动地下综合管廊以及地上配套市政设施建设改造ღ✿✿✿，加快推进“汇数据ღ✿✿✿、能监测ღ✿✿✿、会预警ღ✿✿✿、快处置”的指挥中枢建设ღ✿✿✿，深化“1+7”综合监管及专项应用场景ღ✿✿✿，2025年计划接入省级申博太阳城登陆ღ✿✿✿、市级监管系统监测设备1万台以上申博太阳城登陆ღ✿✿✿，有效提升实时监测与及时预警能力ღ✿✿✿，不断提高城市本质安全水平ღ✿✿✿。三是切实加强城市基础设施建设ღ✿✿✿。进一步深化城乡污水治理“五统一”工作机制ღ✿✿✿，加快推进“污水处理提质增效达标区”建设ღ✿✿✿，持续推进阳湖厂ღ✿✿✿、江边五期和城区污水处理厂提标改造项目进度ღ✿✿✿，完成污水管网新建ღ✿✿✿、检测和修复年度目标任务ღ✿✿✿。加快完成供排水专项规划编制ღ✿✿✿，推进溧阳中心水厂扩建和武进湖滨水厂工程建设ღ✿✿✿，启动常州市—江阴市3万吨/日联通输水工程和西石桥水厂DN1600输水管复线建设ღ✿✿✿，进一步提升我市供水安全保障水平ღ✿✿✿。持续完善城市路网建设ღ✿✿✿，推进学府路ღ✿✿✿、龙荫路ღ✿✿✿、江南路等44条道路以及配套工程建设ღ✿✿✿，打通园东路（东方东路—东方二路）ღ✿✿✿、古方路（龙舫路—湖滨路）等一批“断头路”ღ✿✿✿。四是以大规模设备更新推动城市“焕新”ღ✿✿✿。根据《常州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》ღ✿✿✿，制定全市建筑节能领域设备更新工作重点ღ✿✿✿，以2010年前建成的医院ღ✿✿✿、学校ღ✿✿✿、文化体育场馆ღ✿✿✿、机关办公等既有建筑为重点改造对象ღ✿✿✿，以超出使用寿命ღ✿✿✿、能效低ღ✿✿✿、存在安全隐患且无维修价值的热泵机组ღ✿✿✿、散热器ღ✿✿✿、冷水机组ღ✿✿✿、照明设备等为重点改造内容ღ✿✿✿，全面摸排ღ✿✿✿、建立台账ღ✿✿✿，结合城市更新开展既有建筑节能改造ღ✿✿✿，通过合同能源管理等市场化方式推进开展建筑节能领域设备更新ღ✿✿✿。

　　一是全力推进新建商品房去库存ღ✿✿✿。进一步加大房票安置工作力度ღ✿✿✿，在城市更新ღ✿✿✿、城中村改造等过程中ღ✿✿✿，积极引导被征收人选择房票实现快速安置ღ✿✿✿。认真做好政策研究储备申博太阳城登陆ღ✿✿✿，为市委ღ✿✿✿、市政府决策提供有效参考ღ✿✿✿。进一步加强商品房预售资金监管工作ღ✿✿✿，优化资金归集方式ღ✿✿✿，确保预售资金全额实时归集到位ღ✿✿✿，切实保障商品房项目竣工交付ღ✿✿✿。加强舆情管理ღ✿✿✿，发布房地产市场权威信息ღ✿✿✿，及时澄清房地产市场各类不实言论ღ✿✿✿，释放积极信号稳房价ღ✿✿✿。二是全力打好保交房攻坚战ღ✿✿✿。充分用好融资“白名单”机制ღ✿✿✿，积极沟通协调解决相关问题ღ✿✿✿，帮助房地产企业获得更多融资支持ღ✿✿✿，缓解资金压力ღ✿✿✿。加大对房地产项目日常巡查力度ღ✿✿✿，动态关注施工进度ღ✿✿✿、房企资金ღ✿✿✿、预计交房时间等ღ✿✿✿，对出现异常的ღ✿✿✿，第一时间高位协调处理ღ✿✿✿，避免出现土地查封和资金冻结ღ✿✿✿，以及资金无法投入工程建设和交付后业主难以顺利办证等情况ღ✿✿✿。系统梳理保交楼ღ✿✿✿、保交房经验做法ღ✿✿✿，形成保交房（楼）常州路径ღ✿✿✿，进一步充实完善我市房地产管理政策ღ✿✿✿，堵塞制度漏洞ღ✿✿✿，为今后保交房工作打下坚实基础ღ✿✿✿。三是积极推进高品质住宅规划建设ღ✿✿✿。建立健全高品质住宅政策支持体系ღ✿✿✿、技术标准体系和要素保障体系ღ✿✿✿，尤其是在土地供应ღ✿✿✿、容积率计算ღ✿✿✿、融资成本ღ✿✿✿、价格备案ღ✿✿✿、购房补贴ღ✿✿✿、政策奖励等方面进一步解放思想ღ✿✿✿，培育高品质住宅建设的良好市场环境ღ✿✿✿。积极探索新型开发模式ღ✿✿✿，支持土地出让后ღ✿✿✿，公众可参与住宅产品设计ღ✿✿✿、户型定制以及优化建设工程方案ღ✿✿✿，满足多样化需求ღ✿✿✿。加快推进乌衣浜ღ✿✿✿、青枫公园东侧等高品质地块的入市和开发工作ღ✿✿✿，加大开发建设过程中的服务指导力度ღ✿✿✿，切实以高品质项目的成功落地回应市场需求ღ✿✿✿、提振市场信心ღ✿✿✿。

　　一是深化公租房保障工作ღ✿✿✿。修订公租房管理办法ღ✿✿✿，进一步理顺管理体制ღ✿✿✿，优化准入条件和审核流程ღ✿✿✿，提高住房保障审核效率和管理水平ღ✿✿✿。继续扩大公租房覆盖面ღ✿✿✿，根据2024年度城镇居民人均可支配收入调整公租房申请家庭收入线标准ღ✿✿✿。加强保障房困难妇女儿童关爱帮扶工作ღ✿✿✿，与市妇联共同开展保障房困难妇女儿童“常爱常在·益起来”关爱帮扶项目ღ✿✿✿。二是加强保租房规范管理ღ✿✿✿。2025年计划筹集保障性租赁住房4000套（间）左右ღ✿✿✿。加强保障性租赁住房准入退出监管ღ✿✿✿，要求各辖市（区）协调项目管理单位将保障性租赁住房项目纳入人才公寓在线系统管理ღ✿✿✿，实时或者定期提供保障性租赁住房项目入住人员信息暖暖视频韩国完整版电视ღ✿✿✿，通过数据比对掌握入住人员住房情况ღ✿✿✿，及时清理不符合条件的入住人员ღ✿✿✿。三是完善保障性住房工作机制ღ✿✿✿。出台配套政策ღ✿✿✿，修改完善并出台《常州市配售型保障性住房管理办法（试行）》ღ✿✿✿，为保障性住房工作建章立制ღ✿✿✿。指导各区开展保障性住房配售工作ღ✿✿✿，制定合同模板ღ✿✿✿，核定销售价格暖暖视频韩国完整版电视ღ✿✿✿，明确配售方案ღ✿✿✿。四是进一步优化人才住房服务ღ✿✿✿。落实总部企业人才购房补贴政策ღ✿✿✿，会同发改ღ✿✿✿、财政等部门联合出台《关于实施总部企业人才经济适用住房购房补贴政策的通知》ღ✿✿✿，经认定的总部企业人才ღ✿✿✿，如在本市无房ღ✿✿✿，购买新建商品住房的可参照我市经济适用住房货币补贴标准享受15万元购房补贴ღ✿✿✿。利用人才公寓在线系统对接人才集团人才网招聘信息ღ✿✿✿，建立青年人才简历库ღ✿✿✿，利用大数据技术对人才上传简历进行分析申博太阳城登陆ღ✿✿✿，实现双向推荐人才和合适岗位ღ✿✿✿。

　　一是城镇老旧小区改造和加装电梯方面ღ✿✿✿。全年计划实施老旧小区改造26个ღ✿✿✿，试点建设全龄友好幸福社区ღ✿✿✿；实施既有住宅加装电梯120部ღ✿✿✿，补贴老旧住宅电梯更新100部ღ✿✿✿。二是城中村改造方面ღ✿✿✿。认真落实中央关于城中村改造收购存量住房用作安置房的政策ღ✿✿✿，用好用足用实城中村专项借款等工具ღ✿✿✿，引导板块优先实施条件比较成熟ღ✿✿✿、群众改造意愿比较迫切的拆除新建类项目暖暖视频韩国完整版电视ღ✿✿✿，计划实施城中村改造约5000户ღ✿✿✿、组织收购存量住房用作安置房约10000套ღ✿✿✿；积极与统计部门对接ღ✿✿✿，争取改造项目纳统ღ✿✿✿，确保既做好改造居民的安置工作ღ✿✿✿，又促进消化存量房产ღ✿✿✿。研究制定《常州市城中村自主更新实施意见》ღ✿✿✿，从设计标准等方面明确操作流程ღ✿✿✿，强化政策的针对性和可操作性ღ✿✿✿，推动政策体系不断完善ღ✿✿✿，形成“市级+区级+平台+街道+村民”的联动运行机制ღ✿✿✿。三是乡村人居环境改善方面ღ✿✿✿。计划完成农村住房条件改善1.5万户ღ✿✿✿，累计建成省级特色田园乡村70个以上ღ✿✿✿。持续做好农村危房改造工作ღ✿✿✿，逐步提升农房本质安全水平ღ✿✿✿。继续做好极端天气下农房安全管理工作ღ✿✿✿，有效防范和化解风险ღ✿✿✿，确保人民群众生命财产安全ღ✿✿✿。四是物业管理方面ღ✿✿✿。持续统筹推进住宅小区物管会（业委会）的组建工作ღ✿✿✿，到2025年底各地住宅小区自治组织覆盖率不低于70%申博太阳城登陆ღ✿✿✿。进一步深化党建引领物业管理模式创新ღ✿✿✿，针对开放式老旧小区探索“阳光大物业”管理模式ღ✿✿✿，对存在物业管理矛盾突出ღ✿✿✿、法定公示内容不公开不透明申博太阳城登陆ღ✿✿✿、物业管理各方主体互不信任等情况的住宅小区积极推行“阳光信托制”“阳光酬金制”物业治理模式ღ✿✿✿，探索“城市大管家”管理模式ღ✿✿✿，着力破解我市物业管理服务行业的重点难题和瓶颈问题ღ✿✿✿。积极推进“物业服务+生活服务”模式ღ✿✿✿，鼓励国有物业服务企业ღ✿✿✿、物业服务骨干企业逐步开展“物业服务+公益服务”“物业服务+特约服务”工作ღ✿✿✿，提高智慧物业管理服务水平ღ✿✿✿，更好满足居民多样化多层次生活需求ღ✿✿✿。五是以旧换新方面ღ✿✿✿。深入贯彻国家暖暖视频韩国完整版电视ღ✿✿✿、省关于以旧换新的决策部署ღ✿✿✿，全力支持老旧住宅电梯更新ღ✿✿✿、旧房装修ღ✿✿✿、家装家居改造等消费ღ✿✿✿，按照政策及时做好相关补贴的审核发放工作ღ✿✿✿，促进居民改善居住生活品质申博太阳城登陆ღ✿✿✿，切实把好事办好ღ✿✿✿。

　　一是优化产业结构ღ✿✿✿。根据《关于开展常州市建筑业企业参与大型基础设施建设试点工作的通知》ღ✿✿✿，积极引导骨干企业采用联合体方式进入片区综合开发ღ✿✿✿、城市轨道交通ღ✿✿✿、公路ღ✿✿✿、电力能源等“532”发展战略重大项目暖暖视频韩国完整版电视ღ✿✿✿，扶持骨干企业积极开拓外埠市场ღ✿✿✿。积极争创住建部光伏建筑一体化试点城市ღ✿✿✿，引导专业特色企业积极参与光伏建筑一体化ღ✿✿✿，探索光伏建筑系统实施路径ღ✿✿✿，推动光伏建筑高质量发展ღ✿✿✿。二是加快推进省级“城乡建设双碳先导区”建设ღ✿✿✿。在先导区范围内建设高品质绿色建筑ღ✿✿✿，推动分布式光伏ღ✿✿✿、用户侧储能及工业绿色微网规模化应用ღ✿✿✿，通过创新政策管理机制ღ✿✿✿、编制绿色低碳专项规划ღ✿✿✿、开展低碳导向的课题研究ღ✿✿✿、形成专家智库技术支撑ღ✿✿✿、搭建低碳智慧管理平台等手段ღ✿✿✿，分梯度有序推进一批高品质低碳示范项目建设ღ✿✿✿，打造以低碳建筑ღ✿✿✿、零碳园区ღ✿✿✿、低碳能源ღ✿✿✿、低碳基础设施ღ✿✿✿、低碳交通等为体系的“生态创新区ღ✿✿✿，最美湖湾城”ღ✿✿✿，形成连片集聚ღ✿✿✿、感知度强ღ✿✿✿、特色鲜明ღ✿✿✿、省内标杆的“双碳”引领实践示范区ღ✿✿✿。三是进一步优化企业发展环境ღ✿✿✿。加快推行“指尖办”服务模式ღ✿✿✿，加强移动运用对接ღ✿✿✿，将高频事项申博太阳城登陆ღ✿✿✿、企业（市民）急需事项通过用户端口ღ✿✿✿、手机微信等与“江苏政务服务网常州旗舰店”及“苏服办”APP和“畅通办”自助服务一体机服务对接ღ✿✿✿，让群众少跑腿ღ✿✿✿，让数据多跑路ღ✿✿✿。跟踪服务重大项目ღ✿✿✿，结合工程建设项目审批制度改革ღ✿✿✿，充分发挥服务重点项目工作专班协调作用ღ✿✿✿，推行“预审制”ღ✿✿✿，超前指导ღ✿✿✿、主动服务ღ✿✿✿，大幅压缩《建筑工程施工许可证》发证时间ღ✿✿✿，助力项目早日开工建设ღ✿✿✿。进一步完善招投标制度建设ღ✿✿✿，加快对我市建设工程招投标管理文件起草及我市施工招投标示范文本修订工作ღ✿✿✿，切实维护招投标交易各方主体的合法权益ღ✿✿✿。四是持续规范建筑市场秩序ღ✿✿✿。进一步完善建筑业企业信用评价ღ✿✿✿，开展全市市级行政许可建筑业企业资质动态核查ღ✿✿✿，规范劳务企业管理ღ✿✿✿，严格人员到岗履职情况监管ღ✿✿✿，加大对项目经理及总监随意变更ღ✿✿✿、考勤不达标等行为的惩处力度ღ✿✿✿，夯实工程参建各方主体责任ღ✿✿✿。进一步强化建筑工人实名制管理等四项制度落实ღ✿✿✿，切实保障建筑工人合法权益ღ✿✿✿。

　　一是建筑施工安全方面ღ✿✿✿。加大安全执法巡查和处罚力度ღ✿✿✿，按照“零容忍ღ✿✿✿、严处罚”的要求ღ✿✿✿，对存在违反安全生产法律ღ✿✿✿、法规行为的责任单位采取扣除企业信用分等措施进行处罚ღ✿✿✿；加强小型建设工程安全管理ღ✿✿✿，着力规范无资质个体户进行小型工程或零星工程的市场行为ღ✿✿✿；对安全事故责任企业ღ✿✿✿，实行“一案双查ღ✿✿✿、联合查处”ღ✿✿✿，倒逼企业将安全生产各项措施落到实处ღ✿✿✿；针对应办未办施工许可的违法违规工程ღ✿✿✿，开展日常监管检查及查处机制的调研ღ✿✿✿，形成长效管理制度ღ✿✿✿。规范建工安责险投保工作ღ✿✿✿，推动全市所有在建项目实现建筑施工安全生产责任险应保尽保ღ✿✿✿，并依托安责险ღ✿✿✿，引入第三方机构开展风控服务ღ✿✿✿，弥补监管力量不足ღ✿✿✿，织牢安全生产防护网ღ✿✿✿。二是城镇燃气安全方面ღ✿✿✿。继续深入贯彻落实国家ღ✿✿✿、省关于燃气安全整治工作各项要求ღ✿✿✿，突出餐饮企业等人员密集场所和瓶装液化气全链条安全管理ღ✿✿✿，组织开展“回头看”ღ✿✿✿，确保存量安全隐患逐项及时整改到位ღ✿✿✿。积极提升瓶装气行业监管水平ღ✿✿✿，针对瓶装气配送及入户安检等重点环节ღ✿✿✿，加大违法违规行为的联合执法检查力度ღ✿✿✿，进一步强化瓶装气配送管理制度ღ✿✿✿。继续深入推进非居民用气场所“瓶改管”“气改电”工作ღ✿✿✿，加强全流程管理ღ✿✿✿，从源头严控增量安全隐患ღ✿✿✿，从末端强化停供气措施手段ღ✿✿✿，提高用户端燃气本质安全水平ღ✿✿✿。三是房屋安全方面ღ✿✿✿。推进落实房屋装修管理体制机制ღ✿✿✿，指导乡镇（街道）建立装修改造项目综合受理窗口ღ✿✿✿，做好装修改造项目受理审查和分类处置ღ✿✿✿。进一步建立健全房屋装修改造报告机制ღ✿✿✿，落实物业管理单位在房屋装修改造安全管理的工作职责ღ✿✿✿，加强对产权人（使用人）房屋装修改造书面承诺签订和执行情况的监督ღ✿✿✿。积极推进房屋安全违法行为执法ღ✿✿✿，建立完善房屋装修改造的发现机制和管理制度ღ✿✿✿，加强事前ღ✿✿✿、事中监管暖暖视频韩国完整版电视暖暖视频韩国完整版电视ღ✿✿✿，加强部门联动ღ✿✿✿，打通执法环节ღ✿✿✿，严肃查处违法装修改造行为ღ✿✿✿。四是建筑消防安全方面ღ✿✿✿。进一步加强和改进消防审验工作ღ✿✿✿，总结近年来消防审验工作中遇到各类问题ღ✿✿✿，细化并出台《关于进一步加强和改进建设工程消防审验管理工作的通知（试行）》ღ✿✿✿，进一步完善消防审验管理工作ღ✿✿✿，有针对性地解决现有问题ღ✿✿✿，提升审批效率和质量ღ✿✿✿。进一步加大消防审验监管力度ღ✿✿✿，推动消防施工质量纳入工程质量监督ღ✿✿✿，开展消防施工质量专项检查和消防审验质量检查工作ღ✿✿✿，及时发现各地消防审验工作中的各类问题并督促整改ღ✿✿✿。持续开展高层建筑消防隐患治理工作ღ✿✿✿，围绕排查出来的高层建筑消防设计审查验收历史遗留问题ღ✿✿✿，在确保建筑消防本质安全的前提下ღ✿✿✿，分级分类研究改进措施ღ✿✿✿、确定处置路径ღ✿✿✿，推动高层建筑消防隐患问题得到有效治理ღ✿✿✿。太阳能申博大阳城ღ✿✿✿，大阳城集团(中国)科技有限公司ღ✿✿✿！太阳能光伏ღ✿✿✿，太阳城ღ✿✿✿，